| 주소 |
서울 광진구 중곡동 578-9
서울 광진구 답십리로78길 26
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거래 유형 |
전월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸+
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전세 |
3억4,000만
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| 보증금 |
3억
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월세 |
20만원
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| 관리비 |
80,000원 (E/V,인터넷,케이블TV,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 합계
80,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공 35.93㎡ 11평 / 전용 27.96㎡ 8평 (전용률 78%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
3층(161.33㎡) 6세대
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥내9) 지정주차(+5만) )
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| 엘리베이터 |
1 대 (승용 1대)
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테마 종류 |
반환보증,주차가능,엘리베이터,신축&첫입주,즉시입주,풀옵션,임대사업자
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2026-07-21
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
17
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매물 등록일 |
2026-10-15
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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📌 HUG감정평가 결과를 통한 보증보험 가입 (감정가 3억 7,300만원)
📌 대출은 불가능, 보증보험은 3억3천까지 가입가능
⭐ 계약 전, 등기사항전부증명서 및 건축물대장 출력 권리분석 후 계약을 진행
🔴 신축 첫입주가 가능한 공실 상태
✅🏢 구조
→ 쓰리룸
→ 방(3),화장실(1),거실,주방,테라스
✅🚃 입지조건
→ 7호선 중곡역 도보 10분 거리
→ 버스 이용하기 좋은 위치
→ 인근에 마트와 시장 위치
✅📌 매물정보 및 특이사항
→ 반려동물 사육 금지 (협의 불가)
→ 주차는 지정주차로 가능 (+5만원)
→ 세스코(CESCO)로 관리하는 건물
→ 2026년 신축건물로 대출은 불가능
→ 주택임대사업자(보증보험 가입가능)
→ 일부가입 동의서 작성 조건
→ 추가 옵션 : 건조기
✔️ 참고
→ 최근에 직접 촬영한 공실 당시 사진입니다.
| 주소 |
중곡동 578-9
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
367.3㎡
111평
평
|
건축면적 |
180.5㎡
55평
(건폐율 49.14%)
평
|
| 연면적 |
734.9㎡
222평
평
|
용적률산정연면적 |
514.4㎡
156평
(용적률 140.04%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1985-12-17
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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