| 주소 |
서울 광진구 군자동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
114.6㎡
35평
평
|
건축면적 |
61.21㎡
19평
평
|
| 연면적 |
225.9㎡
68평
평
|
용적률산정연면적 |
152.84㎡
46평
평
|
| 용적률 |
133.36%
|
건폐율 |
53.41%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
북서향 ( 거실 기준, 도로기준 )
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1989-04-28
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테마 종류 |
수익형
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-18
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조회수 |
39회
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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| 매매가 |
11억5,000만
|
수익률 |
6%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억5,000만
|
월 임대료 |
450만원
|
| 대지면적 평단가 |
3,317만원
|
연면적 평단가 |
1,682만원
|
| 건축면적 평단가 |
6,210만원
|
| 주소 |
서울 광진구 군자동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
114.6㎡
35평
평
|
건축면적 |
61.21㎡
19평
(건폐율 53.41%)
평
|
| 연면적 |
225.9㎡
68평
평
|
용적률산정연면적 |
152.84㎡
46평
(용적률 133.36%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 ( 거실 기준, 도로기준 )
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
9.85m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1989-02-13
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-04-28
|
| 지번(주소) |
서울 광진구 군자동
|
토지면적 |
119.3㎡
36평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,084,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,500,826원
|
| 개별공시지가(합) |
487,221,200원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-10-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세각(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
119.3㎡
36평
|
개별공시지가(㎡) |
4,084,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,500,826원
|
개별공시지가(합계) |
487,221,200원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
68평대지면적
35평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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