| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
3억9,000만
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| 기보증금/기월세 |
2억5,350만 / -
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관리비 |
150,000원 (E/V,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 34㎡ 10평 / 전용 28.76㎡ 9평 / 대지지분 17.044㎡ 5.1558평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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주용도 |
도시형생활주택(단지형다세대)
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| 기타용도 |
3층() 3세대
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방향 |
서향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 , (옥내6,옥외4) 세대간협의 )
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엘리베이터 |
1 대 (승용 1대)
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| 테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,수익형,정비사업
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입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-01-18
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
도생(다세대주택) 14
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| 매물 등록일 |
2026-03-30
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매물 확인일 |
2025-06-20
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| 위반여부 |
위반없음(다세대_타호실위반)
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✅ 현세입자 정보
- 전세 2억 5,350만원
- 관리비 15만원
- 만기일 2028.03.25. (묵시적갱신)
✅ 투자금 : 1억 3,650만원 (+2,922만)
✅ 공동주택가격(2025년) : 1억 7,500만원
⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 도시형생활주택(단지형다세대)
🔴 투룸
→ 방(2),화장실(1),거실,주방,발코니
✅ 매가 : 3억 9,000만원
✅ 기보증금 : 2억 5,350만원 (28년 3월만기)
✅ 투자금 : 1억 3,650만원 (+2,922만)
【주차】 1대 (세대간협의)
【엘리베이터】 있음 (승용 1대)
【위반여부】 없음
【입주일】 28년 3월경~
* 세입자가 거주중 (묵시적갱신)
―― 🌟 입지 조건 🌟 ――
✅ 5,7호선 군자역 도보 9분 거리
✅ 중곡제일시장 인근
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 민간도심복합개발 주민설명회 예정
✅ 갭투자가 가능한 매물
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
321㎡
97평
평
|
건축면적 |
181.56㎡
55평
(건폐율 56.56%)
평
|
| 연면적 |
640.28㎡
194평
평
|
용적률산정연면적 |
640.28㎡
194평
(용적률 199.46%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대-14세대)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.9m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
14 세대
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허가일 |
2016-07-13
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| 착공일 |
2016-07-25
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사용승인일 |
2017-01-18
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