| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
4억
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| 기보증금/기월세 |
2억6,200만 / -
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관리비 |
100,000원 (E/V,인터넷,케이블TV,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 48.21㎡ 15평 / 전용 35.68㎡ 11평 / 대지지분 24.114㎡ 7.2945평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
2층(87.75㎡) 2세대
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방향 |
북서향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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월매출 |
10 만원
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , (옥내3,옥외2) 위치협의 (+5만) )
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| 엘리베이터 |
1 대 (승용 1)
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테마 종류 |
전세대출 가능,주차가능,엘리베이터,정비사업
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2017-06-26
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
근생(1층), 다세대주택 7
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매물 등록일 |
2026-03-28
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| 가능한대출 |
디딤돌(매매)
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단기계약 |
불가능
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| 위반여부 |
위반없음(다세대_타호실위반)
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실거주 가능여부 |
거주가능(세입자거주)
|
공동주택가격(2025년) 208,000,000원 (현재 126% 전세임대중)
공동주택가격(2026년) 223,000,000원
⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 다세대주택
🔴 투룸
→ 방(2),화장실(1),거실,주방,발코니
✅ 매가 : 4억원
✅ 기보증금 : 2억 6,200만원 (27년 8월만기)
✅ 투자금 : 1억 3,800만원
【주차】 1대 (세대간협의)
【엘리베이터】 있음 (승용 1대)
【위반여부】 없음
【입주일】 27년 8월초~
* 세입자가 거주중
―― 🌟 입지 조건 🌟 ――
✅ 5,7호선 군자역 도보 9분 거리
✅ 중곡제일시장 인근
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 민간도심복합개발 추진준비중
✅ 갭투자 가능
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
173.9㎡
53평
평
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건축면적 |
104.03㎡
31평
(건폐율 59.82%)
평
|
| 연면적 |
347.67㎡
105평
평
|
용적률산정연면적 |
347.67㎡
105평
(용적률 199.92%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택(7세대) 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (도로기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.15m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
7 세대
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허가일 |
2016-12-12
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| 착공일 |
2016-12-30
|
사용승인일 |
2017-06-26
|
| 매매 |
4억
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 6,200만
|
총월세 |
0만
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| 실 투자금 |
1억 3,800만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
10만
|
월 지출 |
0만
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| 월 순수익 |
10만
|
연 수익률 |
0.87 %
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| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 48.21㎡ 14.58평 | 다세대 | 방2화1 | 2억 6,200만 | 10만 | 임대중 | ~270803(HUG) |
| 현재 | 48.21㎡ 14.58평 | 2억 6,200만 | 10만 | ||||
| 합계 | 48.21㎡ 14.58평 | 2억 6,200만 | 10만 | ||||
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