| 주소 |
서울 중랑구 상봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸+
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매매 |
6억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
185 만원
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관리비 |
60,000원 (E/V,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 62.783㎡ 19평 / 전용 54.18㎡ 16평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :7층
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주용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)
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| 기타용도 |
3층(121.38㎡) 2세대
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방향 |
북동향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , (옥내6,옥외2) 세대간협의 )
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엘리베이터 |
1 대 (승용 1)
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| 테마 종류 |
HUG 전세대출 가능,주차가능,엘리베이터,역세권
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-06-14
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
11
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| 매물 등록일 |
2026-02-23
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위반여부 |
위반없음(전체)
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✅🚃 교통편
→ 지하철 : 중앙,경춘,7호선 상봉역 250m, 도보 4분
→ 버스 : 상봉역.중랑우체국(중) 230m, 도보 4분
(카카오맵&Daum지도 기준)
✅🏢 구조 및 주요사이즈
→ 쓰리룸
→ 방(3),화장실(2),거실,주방,드레스룸,다용도실
✅📌 매물정보 및 특이사항
→ 옵션 : 도어락,에어컨,옷장,인덕션,싱크대,신발장
| 주소 |
서울 중랑구 상봉동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
342.7㎡
104평
평
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건축면적 |
191.64㎡
58평
(건폐율 55.92%)
평
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| 연면적 |
684.85㎡
207평
평
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용적률산정연면적 |
684.85㎡
207평
(용적률 199.84%)
평
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| 층정보 |
지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트(평스라브)
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
10 세대
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허가일 |
2021-09-29
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| 착공일 |
2021-10-20
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사용승인일 |
2022-06-14
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문의하기연면적
207평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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