| 주소 |
서울 중랑구 면목동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸+
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매매 |
7억
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| 관리비 |
50,000원 (E/V,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공 52.65㎡ 16평 / 전용 44.43㎡ 13평 / 대지지분 27.47㎡ 8.3097평 (전용률 84%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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| 주용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)
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기타용도 |
4층(134.55㎡) 3세대
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| 방향 |
동향 ( 거실 기준, 창문기 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥내13,옥외2) 세대간협의 )
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| 엘리베이터 |
1 대 (승용 1)
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테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,정비사업
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2022-06-15
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
15
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매물 등록일 |
2026-02-10
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권리산정 기준일과 사용승인일이 동일함
권리산정 기준일 : 2022년 6월 15일
사용승인일 : 2022년 6월 15일
* 도정법 제19조의 행위제한 중 건축물의 건축 행위 시점을 확인해야함
* 신탁 등기 확인
* 면목8구역 진행상태 확인
* 권리산정기준일 전에 등기를 해야하는데, 그 조건이 맞는지 확인이 필요함
| 주소 |
서울 중랑구 면목동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
359.63㎡
109평
평
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건축면적 |
213.87㎡
65평
(건폐율 59.47%)
평
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| 연면적 |
684.56㎡
207평
평
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용적률산정연면적 |
684.56㎡
207평
(용적률 190.35%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)/근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.4m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
15 세대
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허가일 |
2021-10-15
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| 착공일 |
2021-12-01
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사용승인일 |
2022-06-15
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| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 6층/6층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 15대 |
세대당 주차대수 | 1대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)가은종합건설 |
입주년월 | 2022-06 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 190% |
| 건폐율 | 59% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 359.63㎡(108평) |
건축면적 | 213.87㎡(64평) |
| 연면적 | 684.56㎡(207평) |
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문의하기연면적
207평대지면적
109평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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