| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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보증금 |
1억2,000만
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| 월세 |
50만원
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관리비 |
50,000원 (공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 41.16㎡ 12평 / 전용 41.16㎡ 12평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
다가구주택
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| 기타용도 |
2층(41.16㎡) 1가구
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방향 |
북동향 ( 안방 기준, 창문기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
불가능 (
(없음) 불가능 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
LH전세임대 가능
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
1991-02-21
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 가구수 |
4
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매물 등록일 |
2026-06-17
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| 매물 확인일 |
2026-05-29
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위반여부 |
위반없음(전체)
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* 개별주택가격(2026년) = 283,000,000원
* 개별공시지가 총합(2026년) = 5,633,000원 * 97.5 = 549,217,500원
* 채권최고액 = 300,000,000원
* 보증금 총합 = 2억이하
📌 LH대출 이용 가능 (단, 권리분석 필요함)
📌 보증금 일부 조정 가능 (8,000만원 ~ 1억 2,000만원)
⭐ 계약 전, 등기사항전부증명서 및 건축물대장 출력 권리분석 후 계약을 진행
🔴 세입자가 거주 중입니다.
✅ 계약 후 1달반~2달정도 기간 협의
✅ 구조
→ 투룸
→ 방(2),화장실(1),주방,보일러실(창고)
✅ 입지조건
→ 5,7호선 군자역 도보 15분 거리
→ 버스 2016번 이용하기 좋은 곳
→ 중랑천 접근하기 좋은 곳
✅ 기타사항
→ 개나 고양이 및 반려동물 사육금지
→ 주차 불가능
✔️ 참고
→ 최근(2026년)에 직접 촬영한 사진입니다.
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
93.05㎡
28평
평
|
건축면적 |
41.16㎡
12평
(건폐율 44.23%)
평
|
| 연면적 |
166.11㎡
50평
평
|
용적률산정연면적 |
123.48㎡
37평
(용적률 132.7%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.5m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1990-09-12
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| 착공일 |
1990-09-24
|
사용승인일 |
1991-02-21
|
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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