| 주소 |
서울 광진구 화양동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
|
매매 |
6억 (부가세 별도)
|
| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
160만원
|
관리비 |
120,000원 (경비,E/V,소방,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,(변동) 공과금 별도)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 개별 사용료 항목 |
공과금 별도
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공 57.2591㎡ 17평 / 전용 30.195㎡ 9평 / 계약 30.195㎡ 9평 (전용률 100%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :20층
|
방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
| 매물상태 |
비어있음
|
주용도 |
제1종근린생활시설(의원)
|
| 기타용도 |
2층(686.1561㎡) 20호
|
건물 형태 |
소형사무실
|
| 난방 유형 |
개별(없음)
|
방 / 화장실 |
0 개 / 0 개 (외부/구분)
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 285 대 , (옥내기계226,옥내59) 관리실과 협의 )
|
엘리베이터 |
4 대 (승용 1대, 비상용 3대)
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,즉시입주,역세권,무권리
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2021-11-22
|
| 빌트인 |
없음
|
베란다/발코니 |
없음
|
| 매물 등록일 |
2026-06-02
|
매물 확인일 |
2026-01-05
|
| 위반여부 |
위반없음(전체)
|
⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
⭐ 매물번호 : ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 실사용 면적 : 약 9평
🔴 층고 : 측정전
🔴 천장 마감 : 비노출형
✅ 매가 : 6억 (현재 공실 상태)
✅ 관리비 : 12만원 (난방 사용시 +@)
✅ 권리금 : 없음
【주차】 1대 (자주식)
【엘리베이터】 없음
【화장실】 외부_남녀구분
【입주일】 공실 (즉시가능)
✅ 방 : 0개 ✅ 화장실 : 0개(외부)
―― 🌟 추천 업종 🌟 ――
✅ 사무실
✅ 뷰티
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ R/F (Rent-Free, 렌트프리) 제공
✅ 메인창문 방향 : 북서쪽
✅ 냉방,난방 : 시스템에어컨 1대
🔴 사전에 업종 협의가 필요합니다.
🔴 공과금은 별도입니다. (전기,가스,수도 등)
🔴 위반건축물 해당여부 : 없음
| 주소 |
서울 광진구 화양동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,226.3㎡
371평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
22,330.5㎡
6,755평
평
|
용적률산정연면적 |
16,396.36㎡
4,960평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 20층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔-491호)근린생활시설(46호)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
89.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
59대
기계식(옥내)
226대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
3
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-01-09
|
| 착공일 |
2019-03-29
|
사용승인일 |
2021-11-22
|
| 최저층/최고층 | 18층/20층 |
총 주차대수 | 269대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.54대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신세계건설(주) |
| 입주년월 | 2021-11 |
분양년월 | 2019-04 |
| 용적률 | 799% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 2,050㎡(620평) |
건축면적 | 1,226.3㎡(370평) |
| 연면적 | 22,330.4952㎡(6,754평) |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
6,755평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
