| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
7,000만원
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| 월세 |
450만원 (부가세 별도)
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관리비 |
490,000원 (E/V,소방,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
490,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 224.85㎡ 68평 / 전용 175.92㎡ 53평 / 계약 224.85㎡ 68평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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| 기타용도 |
4층(224.85㎡) 1호
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건물형태 |
단지내 상가
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| 난방 유형 |
없음(없음)
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , (옥내기계18대,옥외1대) 기계식주차 )
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엘리베이터 |
1 대 (승용 1대)
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| 테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,즉시입주,역세권,무권리
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2025-10-15
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매물 등록일 |
2026-01-29
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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병의원, 미용시설, 학원, 은행, 운동시설, 사무실
⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
⭐ 매물번호 : 14201 ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 실사용 면적 : 약 55평
🔴 층고 : 약 3.4m (보 3m)
🔴 천장 마감 : 노출형
✅ 보증금 : 7,000만원
✅ 월세 : 450만원 (VAT별도)
✅ 관리비 : 49만원 (VAT별도)
✅ 권리금 : 없음
【주차】 2대 (기계식)
【엘리베이터】 있음 (승용 1대)
【화장실】 외부_남녀구분 (단독사용)
【입주일】 공실 (즉시가능)
✅ 방 : 0개 ✅ 화장실 : 2개(외부)
―― 🌟 추천 업종 🌟 ――
✅ 병원 / 의원
✅ 미용실
✅ 학원
✅ 운동시설
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ F/O (Fit-Out, 핏아웃) 협의
✅ R/F (Rent-Free, 렌트프리) 협의
✅ 수도 시설 : 있음 (O)
✅ 메인창문 방향 : 남동쪽
✅ 출입문 방향 : 남동쪽
🔴 사전에 업종 협의가 필요합니다.
🔴 공과금은 별도입니다. (전기,가스,수도 등)
🔴 위반건축물 해당여부 : 없음
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
592.8㎡
179평
평
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건축면적 |
336.49㎡
102평
(건폐율 56.76%)
평
|
| 연면적 |
1,916.52㎡
580평
평
|
용적률산정연면적 |
1,184.2㎡
358평
(용적률 199.76%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
18대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-04-28
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| 착공일 |
2023-02-27
|
사용승인일 |
2025-10-15
|
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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