| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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보증금 |
1억
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| 월세 |
450만원 (부가세 별도)
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관리비 |
500,000원 (공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 266.05㎡ 80평 / 전용 191.7355㎡ 58평 / 계약 266.05㎡ 80평 (전용률 72%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제1종근린생활시설(의원) + 제2종근린생활시설(사무소)
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| 기타용도 |
3층(266.05+14.74) 2호1호
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
불가능 (
총 주차대수 0 대 , (없음) 불가능 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 화물 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
즉시입주,역세권
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1975-10-11
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 매물 등록일 |
2025-12-31
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위반여부 |
위반없음(전체)
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⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
⭐ 매물번호 : ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 실사용 면적 : 약 58평
🔴 층고 : 2.8m (보 2.4m)
🔴 천장 마감 : 노출형
✅ 보증금 : 1억원
✅ 월세 : 550만원 (VAT별도)
✅ 관리비 : 50만원 (VAT별도)
✅ 권리금 : 없음
【주차】 1대 (자주식)
【엘리베이터】 없음
【화장실】 내부_남녀공용
【입주일】 공실 (즉시가능)
✅ 방 : 0개 ✅ 화장실 : 1개
―― 🌟 추천 업종 🌟 ――
✅ 병원, 의원
✅ 공방
✅ 스튜디오
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ F/O (Fit-Out, 핏아웃) 협의
✅ R/F (Rent-Free, 렌트프리) 협의
✅ 수도 시설 : 있음 (O)
✅ 가스 시설 : 없음 (X)
✅ 메인창문 방향 : 북서쪽
✅ 출입문 방향 : 북서쪽
✅ 냉방 : 시스템에어컨 2대
✅ 난방 : 시스템에어컨 2대
✅ 화재경보기 7개
🔴 사전에 업종 협의가 필요합니다.
🔴 공과금은 별도입니다. (전기,가스,수도 등)
🔴 위반건축물 해당여부 : 없음
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
501.2㎡
152평
평
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건축면적 |
280.79㎡
85평
(건폐율 56.02%)
평
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| 연면적 |
986.27㎡
298평
평
|
용적률산정연면적 |
842.37㎡
255평
(용적률 168.07%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1975-10-11
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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