| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
79.75㎡
24평
평
|
건축면적 |
47.72㎡
14평
평
|
| 연면적 |
201.46㎡
61평
평
|
용적률산정연면적 |
151.72㎡
46평
평
|
| 용적률 |
190.24%
|
건폐율 |
59.84%
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| 층정보 |
지하 -1층 / 지상 4층
|
주용도 |
근린생활시설 (지하1층~4층) 5호
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 도로기준 )
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1989-12-12
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테마 종류 |
주차가능,즉시입주,무권리
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-12-18
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조회수 |
4회
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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| 매매가 |
20억
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대지면적 평단가 |
8,290만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,281만원
|
건축면적 평단가 |
1억3,854만
|
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
79.75㎡
24평
평
|
건축면적 |
47.72㎡
14평
(건폐율 59.84%)
평
|
| 연면적 |
201.46㎡
61평
평
|
용적률산정연면적 |
151.72㎡
46평
(용적률 190.24%)
평
|
| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
근린생활시설 (지하1층~4층) 5호
|
| 기타용도 |
근생
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 도로기준 )
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주구조 |
상가,사무실
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| 높이 |
11m
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지붕구조 |
철근콘크리트조연와조 / 평스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1989-03-23
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1989-12-12
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
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토지면적 |
85㎡
26평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,070,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,760,330원
|
| 개별공시지가(합) |
430,950,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-08-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
85㎡
26평
|
개별공시지가(㎡) |
5,070,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,760,330원
|
개별공시지가(합계) |
430,950,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,조망가로특화경관지구
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|---|---|
| 저촉 |
건축선
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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61평대지면적
24평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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