| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
1,500만원/
110만원
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관리비 |
40,000원 (E/V,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,(관리단에 납부) 공과금 별도)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 22.29㎡ 7평 / 전용 21.28㎡ 6평 / 계약 21.28㎡ 6평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 기타용도 |
1층(66.88㎡) 3호
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건물형태 |
단지내 상가
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| 난방 유형 |
없음(없음)
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월매출 |
110 만원
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개 (외부/공용)
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주차 |
불가능 (
(옥내4,옥외4) 불가능 )
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| 엘리베이터 |
1 대 (승용 1대)
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테마 종류 |
즉시입주,역세권,무권리
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2020-04-17
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| 매물 등록일 |
2026-05-19
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매물 확인일 |
2025-06-12
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 실사용 면적 : 약 6평
🔴 층고 : 약 2.3m (비노출 천장)
✅ 매가 : 3억원
✅ 건어물 가게로 운영주
【주차】불가능
【엘리베이터】있음 (승용 1대)
【화장실】 외부_남녀공용 (공동사용)
【입주일】 임대중
✅ 방 : 0개 ✅ 화장실 : 0개(외부)
(후문에 상가 3개가 함께 사용하는 공용화장실)
―― 🌟 추천 업종 🌟 ――
✅ 임대중인 상가 (수익형)
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 북동쪽 이면도로에 노출
✅ 북동쪽 전면 유리문(출입문)
🔴 공과금은 별도입니다. (전기,가스,수도)
🔴 위반건축물 해당여부 : 없음
| 최저층/최고층 | 1층/5층 |
총 주차대수 | 9대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.8대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 플러스종합건설 |
| 용적률 | 196.96% |
건폐율 | 59.08% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 201호 |
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문의하기연면적
200평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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