| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
108㎡
33평
평
|
건축면적 |
52.62㎡
16평
평
|
| 연면적 |
235.68㎡
71평
평
|
용적률산정연면적 |
157.86㎡
48평
평
|
| 용적률 |
146.16%
|
건폐율 |
48.72%
|
| 층정보 |
지하 -1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1988-05-14
|
테마 종류 |
즉시입주,무권리
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-09-15
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조회수 |
29회
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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| 매매가 |
14억
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대지면적 평단가 |
4,285만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,963만원
|
건축면적 평단가 |
8,795만원
|
평당
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
108㎡
33평
평
|
건축면적 |
52.62㎡
16평
(건폐율 48.72%)
평
|
| 연면적 |
235.68㎡
71평
평
|
용적률산정연면적 |
157.86㎡
48평
(용적률 146.16%)
평
|
| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
8.1m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1988-01-30
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| 착공일 |
1988-02-26
|
사용승인일 |
1988-05-14
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
132.2㎡
40평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,044,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,674,455원
|
| 개별공시지가(합) |
666,819,793원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-11-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
132.2㎡
40평
|
개별공시지가(㎡) |
5,044,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,674,455원
|
개별공시지가(합계) |
666,819,793원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
71평대지면적
33평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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