| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억8,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
100만원
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관리비 |
50,000원 (E/V,소방,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 28.1㎡ 9평 / 전용 27.5㎡ 8평 / 대지지분 17.7352㎡ 5.3649평 / 계약 28.1㎡ 9평 (전용률 98%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 기타용도 |
1층(27.5㎡) 1호
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
없음(없음)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
불가능 (
(옥내5,옥외5) 세대간협의 )
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엘리베이터 |
1 대 (승용 1)
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| 테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,즉시입주
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2025-01-16
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매물 등록일 |
2025-09-04
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| 매물 확인일 |
2025-08-30
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 실거주 가능여부 |
거주가능(공실)
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| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
363㎡
110평
평
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건축면적 |
181.32㎡
55평
(건폐율 49.95%)
평
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| 연면적 |
684.38㎡
207평
평
|
용적률산정연면적 |
672.06㎡
203평
(용적률 185.14%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.6m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
20 세대
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허가일 |
2022-09-07
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| 착공일 |
2024-05-14
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사용승인일 |
2025-01-16
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문의하기연면적
207평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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