| 주소 |
서울 광진구 군자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
332.3㎡
101평
평
|
건축면적 |
193.7㎡
59평
평
|
| 연면적 |
920.45㎡
278평
평
|
용적률산정연면적 |
826.14㎡
250평
평
|
| 용적률 |
248.61%
|
건폐율 |
58.29%
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 ( 거실 기준, 도로기준 )
|
주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
1대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
2003-01-15
|
테마 종류 |
주차가능,엘리베이터
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-07-24
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조회수 |
13회
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| 가능한대출 |
불가능
|
단기계약 |
불가능
|
| 위반여부 |
위반있음(다가구)
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| 매매가 |
75억
|
대지면적 평단가 |
7,461만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,693만원
|
건축면적 평단가 |
1억2,799만
|
| 주소 |
서울 광진구 군자동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
332.3㎡
101평
평
|
건축면적 |
193.7㎡
59평
(건폐율 58.29%)
평
|
| 연면적 |
920.45㎡
278평
평
|
용적률산정연면적 |
826.14㎡
250평
(용적률 248.61%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 ( 거실 기준, 도로기준 )
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17.45m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
1 가구
|
현재용도 |
사무실
|
| 추천용도 |
사무실
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허가일 |
2002-03-12
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| 착공일 |
2002-08-28
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사용승인일 |
2003-01-15
|
| 지번(주소) |
서울 광진구 군자동
|
토지면적 |
222.5㎡
67평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,331,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
20,928,925원
|
| 개별공시지가(합) |
1,408,647,500원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-07-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
222.5㎡
67평
|
개별공시지가(㎡) |
6,331,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
20,928,925원
|
개별공시지가(합계) |
1,408,647,500원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
278평대지면적
101평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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