| 주소 |
서울 광진구 구의동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
13억
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| 총보증금 |
3억5,000만
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기보증금/기월세 |
3억5,000만 / -
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| 관리비 |
없음 (공과금 별도)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 113.4㎡ 34평 / 공 113.4㎡ 34평 / 대지 113.4㎡ 34평 / 건축 56.64㎡ 17평 / 연 177.33㎡ 54평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-1층
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주용도 |
다가구주택 (지하1층~2층) 4가구
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| 기타용도 |
2층 실거주 가능
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방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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월매출 |
0 만원
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| 방 / 화장실 |
9 개 / 4 개
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주차 |
불가능 (
0 대 , 없음 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
HUG 전세대출 가능,수익형
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
1988-10-27
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 가구수 |
4
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매물 등록일 |
2025-07-21
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| 매물 확인일 |
2025-07-21
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 주소 |
서울 광진구 구의동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
56.64㎡
17평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
177.33㎡
54평
평
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용적률산정연면적 |
113.28㎡
34평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
다가구주택
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| 추천용도 |
다가구주택
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허가일 |
1988-08-01
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1988-10-27
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| 지번(주소) |
서울 광진구 구의동
|
토지면적 |
113.4㎡
34평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,382,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,485,950원
|
| 개별공시지가(합) |
496,918,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-07-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
113.4㎡
34평
|
개별공시지가(㎡) |
4,382,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
14,485,950원
|
개별공시지가(합계) |
496,918,800원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,교육환경보호구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
54평대지면적
34평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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