| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
1억7,800만
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| 기보증금/기월세 |
1억5,200만 / -
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관리비 |
100,000원 (E/V,인터넷,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 30.26㎡ 9평 / 전용 16.37㎡ 5평 / 대지지분 4.01㎡ 1.213평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :15층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
6층(333.9㎡) 13호
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 도로기준 )
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 82 대 , (옥내기계78,옥외4) 위치협의 (+@) )
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엘리베이터 |
2 대 (승용2, 비상용1)
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| 테마 종류 |
LH전세임대 가능,HUG 전세대출 가능,반환보증,주차가능,엘리베이터,풀옵션,역세권,수익형
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입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-06-22
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
152
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| 매물 등록일 |
2026-04-07
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매물 확인일 |
2026-03-07
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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✅ 현세입자 정보
- 전세 1억 5,200만원
- 관리비 미정(10~15만원)(주차 여부 확인불가)
- 만기일 2027.04.29.
✅ 투자금 : 2,600만원
✅ 단위면적당(㎡) 기준시가(2026년) 5,040,000원 * 30.26
→ 152,510,400원
⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 오피스텔 (정익제이타워1차)
🔴 복층형 원룸
→ 방(1),화장실(1),거실,주방
✅ 매가 : 1억 7,800만원
✅ 기보증금 : 1억 5,200만원 (27년 4월 만기)
✅ 투자금 : 2,600만원
【주차】가능 (기계식주차)
【엘리베이터】 있음 (승용 2대, 비상용 1대)
【위반여부】 없음
【입주일】 27년 4월말~
* 세입자가 거주중
―― 🌟 입지 조건 🌟 ――
✅ 5,7호선 군자역 도보 2분 거리
✅ 천호대로 대로변에 위치
✅ 취득가격보다 낮은 매매가격
✅ 임대 진행하기 좋은 오피스텔
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 현재 세입자 거주중, 실거주 협의
✅ 반려동물없이 임대중
✅ 갭투자 가능
✔️ 참고
→ 의뢰인에게 제공 받은 사진입니다.
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
738㎡
223평
평
|
건축면적 |
429㎡
130평
(건폐율 58.13%)
평
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| 연면적 |
5,528.9㎡
1,672평
평
|
용적률산정연면적 |
4,422.61㎡
1,338평
(용적률 599.27%)
평
|
| 층정보 |
지하 -2층
/ 지상 15층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
근린생활시설설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (도로기준)
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주구조 |
상가,사무실,원룸(복층)
|
| 높이 |
59.9m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
기계식(옥내)
78대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-04-08
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| 착공일 |
2016-11-29
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사용승인일 |
2018-06-22
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| 최저층/최고층 | -2층/15층 |
총 주차대수 | 82대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.51대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
용적률 | 599% |
| 건폐율 | 58% |
내진설계 여부 | 미설계 |
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