| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
125.6㎡
38평
평
|
건축면적 |
64.4㎡
19평
평
|
| 연면적 |
179.9398㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
165.3002㎡
50평
평
|
| 용적률 |
131.61%
|
건폐율 |
51.27%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
다가구주택 (1층~3층) 3가구
|
| 방향 |
동향 (거실 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
1대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
3 가구
|
| 사용승인일 |
2004-03-30
|
테마 종류 |
반려동물,풀옵션
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2026-05-08
|
매물 확인일 |
2026-05-08
|
| 조회수 |
31회
|
가능한대출 |
불가능
|
| 단기계약 |
불가능
|
실거주 가능여부 |
거주가능(세입자거주)
|
| 매매가 |
12억
|
수익률 |
1.46%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
6억1,500만
|
월 임대료 |
65만원
|
| 관리비 |
60,000원
|
대지면적 평단가 |
3,158만원
|
| 연면적 평단가 |
2,204만원
|
건축면적 평단가 |
6,159만원
|
✅🚃 교통편
→ 지하철 : 5,7호선 군자역 360m, 도보 5분
→ 버스 : 중곡1동주민센터입구 210m, 도보 2분
(카카오맵&Daum지도 기준)
⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 다가구주택 (위반건축물)
🔴 투룸,쓰리룸 구성 (총 3가구)
✅ 매가 : 13억원
【주차】2대 (옥내 1대, 옥외 1대)
【엘리베이터】없음
【위반여부】위반있음 (2층,3층 일부)
【실거주】협의 가능
―― 🌟 내부 구성 🌟 ――
✅ 다가구 (투룸) 1가구
✅ 다가구 (쓰리룸) 2가구
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 군자역 도보 5분거리
✅ 주차장 진입이 어려움
🔴 위반건축물 해당여부 : 있음
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
125.6㎡
38평
평
|
건축면적 |
64.4㎡
19평
(건폐율 51.27%)
평
|
| 연면적 |
179.94㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
165.3㎡
50평
(용적률 131.61%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
다가구주택 (1층~3층) 3가구
|
| 기타용도 |
주인 미거주
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (거실 기준)
|
주구조 |
투룸,쓰리룸
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
철근콘크리트구조 / 평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
3 가구
|
현재용도 |
다가구주택
|
| 추천용도 |
다가구주택
|
허가일 |
2003-10-18
|
| 착공일 |
2003-11-03
|
사용승인일 |
2004-03-30
|
| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
125.6㎡
38평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,846,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,408,264원
|
| 개별공시지가(합) |
357,457,600원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-01-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
125.6㎡
38평
|
개별공시지가(㎡) |
2,846,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,408,264원
|
개별공시지가(합계) |
357,457,600원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
54평대지면적
38평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
