| 주소 |
서울 중랑구 면목동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸+
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분양 |
6억5,000만
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| 관리비 |
99,999원 (E/V,소방,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,(미정) 공과금 별도)
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관리비 합계
99,999원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 면적정보 |
공 50.091㎡ 15평 / 전용 42.18㎡ 13평 (전용률 84%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :7층
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| 주용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
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기타용도 |
6층(103.26㎡) 2세대
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| 방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥내5,옥외3) 세대간협의 )
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| 엘리베이터 |
1 대 (승용 1)
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테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,즉시입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-06-20
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음 (대형베란다 2개)
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| 세대수 |
11
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매물 등록일 |
2025-06-12
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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* 아파트형 구조 넓은 3룸
* 빌트인 전기오븐레인지 설치
* 각방 스시템 에어컨 풀설치
* 일렬주차로 차량진입 아주 좋음
* 복층 층고 높고 에어컨, 보일러 따로 설치, 대형베란다 2개
* 7호선 용마산역 도보 3분
* 홈플러스 근접, 면목시장 도보 3분
* 초등학교, 중학교 근접
| 주소 |
서울 중랑구 면목동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
313.25㎡
95평
평
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건축면적 |
164.16㎡
50평
(건폐율 52.41%)
평
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| 연면적 |
623.02㎡
188평
평
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용적률산정연면적 |
623.02㎡
188평
(용적률 198.89%)
평
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| 층정보 |
지상 7층
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주용도 |
다세대주택 (2층~6층) 10세대
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| 기타용도 |
근린생활시설 (7층) 1호
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방향 |
-
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| 주구조 |
쓰리룸,사무실
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높이 |
21.4m
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| 지붕구조 |
철근콘크리트구조 / 경사및평지붕
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주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
11 세대
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| 허가일 |
2022-07-15
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착공일 |
2022-09-28
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| 사용승인일 |
2023-06-20
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문의하기연면적
188평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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