| 주소 |
서울 광진구 화양동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
430만원 (부가세 포함)
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관리비 |
50,000원 (공용전기,계단청소,기타관리비 ,공과금 별도)
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| 권리금 |
1억 (고깃집 시설 포함)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공 107.1㎡ 32평 / 전용 99.1736㎡ 30평 / 계약 107.1㎡ 32평 (전용률 93%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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기타용도 |
1층(167.84㎡) 3호
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
없음(없음)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , (옥내1,옥외4) 상가앞공간 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
주차가능,역세권,요식업
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
1989-12-27
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| 매물 등록일 |
2025-07-02
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매물 확인일 |
2025-07-02
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 실사용 면적 : 약 30평
🔴 층고 : 측정전 (노출 천장)
✅ 보증금 : 5,000만원
✅ 월세 : 430만원 (VAT포함)
✅ 관리비 : 5만원
✅ 권리금 : 1억 (협의)
【주차】 2대 (상가앞 공간)
【엘리베이터】없음
【화장실】 외부_남녀공용
【입주일】 협의후입주
―― 🌟 추천 업종 🌟 ――
✅ 일반음식점(고깃집)
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 수도 시설 있음 (O)
✅ 가스 시설 있음 (O)
✅ 별도의 창고 공간 있
✅ 북쪽 이면도로에 노출 (먹자골목)
✅ 어린이대공원역 먹자라인
🔴 공과금은 별도입니다. (전기,가스,수도)
| 주소 |
서울 광진구 화양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
167.84㎡
51평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
839.2㎡
254평
평
|
용적률산정연면적 |
671.36㎡
203평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 4층
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주용도 |
근린생활시설 (지하1층~3층) 5호
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| 기타용도 |
다가구주택 (4층) 1가구
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
상가,사무실,쓰리룸
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
철근콘크리트조세멘벽돌조 / 평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1989-09-05
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-12-27
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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