| 주소 |
서울 광진구 구의동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
210만원 (부가세 별도)
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관리비 |
150,000원 (인터넷,공용전기 ,공과금 별도)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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면적정보 |
공 23.2㎡ 7평 / 전용 23.2㎡ 7평 / 계약 23.2㎡ 7평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 : 1층 / 총층 : 15층
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 창문기준 )
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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| 기타용도 |
1층(23.2㎡) 1호
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥내기계79대) 경비실등록 (+4.4만) )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,즉시입주,역세권
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-12-24
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| 매물 등록일 |
2025-07-22
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매물 확인일 |
2025-05-20
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| 단기계약 |
불가능
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 실거주 가능여부 |
거주가능(세입자거주)
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⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
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―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 실사용 면적 : 약 7평
🔴 층고 : 확인전
✅ 보증금 : 5,000만원
✅ 월세 : 210만원 (VAT별도)
✅ 관리비 : 15만원
✅ 권리금 : 없음
【주차】 1대 (+4.4만_기계식)
【엘리베이터】있음 (1대)
【화장실】 외부_남녀공용
【입주일】 공실 (즉시가능)
✅ 방 : 1개(분리가능) ✅ 화장실 : 0개(외부)
―― 🌟 추천 업종 🌟 ――
✅ 약국
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 초역세권에 위치
✅ 건너편 광진구청&이스트폴
✅ 내부 폴딩도어로 반반 구분 가능
✅ 고객 주차는 건물앞 공간&기계식
🔴 공과금은 별도입니다. (전기,가스,수도)
| 건물명 |
구의동 벨라로사 오피스텔
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대지면적 |
675.9㎡
204평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
390.13㎡
118평
(건폐율 57.72%)
평
|
연면적 |
5,396.3㎡
1,632평
평
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| 용적률산정연면적 |
4,522.43㎡
1,368평
(용적률 669.1%)
평
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층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
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| 주용도 |
오피스텔 (4층~15층) 120호
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기타용도 |
근린생활시설 (지하1층~3층) 4호
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
상가,사무실,오피스텔
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| 높이 |
63.85m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트
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| 주차 |
기계식(옥내)
79대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
2
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| 세대수 |
124 세대
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허가일 |
2017-11-24
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| 착공일 |
2018-06-25
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사용승인일 |
2019-12-24
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| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 79대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.65대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 동우건설 주식회사 |
| 입주년월 | 2019-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 669% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 675.9㎡(204평) |
건축면적 | 390.13㎡(118평) |
| 연면적 | 5,396.3㎡(1,632평) |
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