| 주소 |
서울 광진구 군자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸+
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매매 |
6억7,500만
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| 관리비 |
50,000원 (E/V,소방,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,(예상금액) 공과금 별도)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공 56.82㎡ 17평 / 전용 48.17㎡ 15평 / 대지지분 31.041㎡ 9.3899평 (전용률 85%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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| 주용도 |
도시형생활주택단지형다세대
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기타용도 |
5층(113.06㎡) 2세대
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| 방향 |
서향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥내7,옥외3) 세대간협의 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
HUG 전세대출 가능,주차가능,엘리베이터,신축&첫입주,즉시입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-11-29
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| 빌트인 |
있음 (인덕션,에어컨)
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
13
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매물 등록일 |
2026-02-10
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| 매물 확인일 |
2026-02-10
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 실거주 가능여부 |
거주가능(공실)
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😍 좋은점 😍
→ 빠른입주 가능 (공실)
→ 주차 가능 (위치협의)
→ 거실과 연결되는 넓은 테라스
→ 옵션 (시스템에어컨3대,인덕션)
😢 아쉬운점 😢
→ 주차 공간 협소
→ 지하철과 13분 거리
👍 (*최근에 직접 촬영한 사진입니다.) 지금 공실 상태로 진행 중이고, 실거주가 언제든 가능한 곳입니다.
✅🚃 교통편
→ 지하철 : 5,7호선 군자역 840m, 도보 13분
→ 버스 : 송정동건영아파트 90m, 도보 1분
(카카오맵&Daum지도 기준)
✅🏢 구조 및 주요사이즈
→ 쓰리룸
→ 방(3),화장실(2),거실,주방,테라스,발코니
✅📌 매물정보 및 특이사항
→ 옵션 : 도어락,시스템에어컨 3대,인덕션,공기순환기,싱크대,신발장
| 주소 |
서울 광진구 군자동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
360㎡
109평
평
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건축면적 |
203.1㎡
61평
(건폐율 56.42%)
평
|
| 연면적 |
658.97㎡
199평
평
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용적률산정연면적 |
658.97㎡
199평
(용적률 183.05%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
(도생)다세대주택 (2층~6층) 13세대
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| 기타용도 |
개별 분양
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
투룸,쓰리룸
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| 높이 |
19.7m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조 / 경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
13 세대
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허가일 |
2020-09-28
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| 착공일 |
2020-10-07
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사용승인일 |
2021-11-29
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문의하기연면적
199평대지면적
109평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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