| 주소 |
서울 광진구 군자동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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보증금 |
4,240만원
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| 월세 |
424만원 (부가세 별도)
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관리비 |
393,530원 (공용전기 ,공과금 별도)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 220.4959㎡ 67평 / 전용 175.7㎡ 53평 / 계약 220.4959㎡ 67평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제2종근린생활시설(학원)
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| 기타용도 |
4층(175.7㎡) 1호
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건물 형태 |
중형사무실
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| 난방 유형 |
없음(없음)
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥외23) 기계식1대 )
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엘리베이터 |
0 대 (승용 1)
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,즉시입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1981-08-18
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| 빌트인 |
있음 (시스템에어컨 4대)
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베란다/발코니 |
없음
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| 매물 등록일 |
2025-09-17
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가능한대출 |
불가능
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| 단기계약 |
불가능
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 실거주 가능여부 |
거주불가능(근생)
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⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
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―――――― 🌟 매물 정보 🌟 ――――――
🔴 실사용 면적 : 약 53평
✅ 보증금 : 4,240만원
✅ 월세 : 424만원 (VAT별도)
✅ 관리비 : 393,530원 (공용전기,공용수도 불포함)
【주차】 1대 (기계식 주차)
【엘리베이터】1대 (대수선으로 설치)
【화장실】 외부_남녀구분
【입주일】 공실 (즉시가능)
✅ 방 : 0개 ✅ 화장실 : 0개
―――――― 🌟 추천 업종 🌟 ――――――
✅ 사무실
✅ 쇼룸
✅ 스튜디오
―――――― 🌟 필수 확인 🌟 ――――――
✅ 천장형 에어컨 4대
✅ 가운데 기둥 1개가 있는 구조
✅ 노출 천장
✅ 대수선을 진행한 건물 (엘리베이터 설치 및 인테리어)
✅ 창문 (북쪽 대형,서쪽&남쪽 소형)
🔴 관리비는 계약면적인 66.7평을 기준으로 계산합니다.
🔴 손님은 1시간 30분 무료 주차 가능
| 주소 |
서울 광진구 군자동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,054.2㎡
319평
평
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건축면적 |
506.31㎡
153평
(건폐율 48.03%)
평
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| 연면적 |
2,730.38㎡
826평
평
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용적률산정연면적 |
2,246.24㎡
679평
(용적률 213.07%)
평
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| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 5층
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주용도 |
근린생활시설 (지하1층~5층) 15호
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| 기타용도 |
대수선 및 증축 (241231)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
사무실,상가
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| 높이 |
22.03m
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지붕구조 |
철골철근콘크리트조 / 평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
23대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1981-08-18
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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