| 주소 |
서울 광진구 군자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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건물명 |
라온하제
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| 대지면적 |
118.7901㎡
36평
평
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건축면적 |
70.5501㎡
21평
평
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| 연면적 |
231.4301㎡
70평
평
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용적률산정연면적 |
231.4301㎡
70평
평
|
| 용적률 |
194.82%
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건폐율 |
59.39%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
다가구주택 (3층~5층) 6가구
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
7 가구
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사용승인일 |
2020-05-27
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| 테마 종류 |
월세 40만원 이하,전세대출 가능,주차가능,풀옵션,수익형
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매물 등록일 |
2025-11-24
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| 매물 확인일 |
2025-05-08
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조회수 |
22회
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| 단기계약 |
불가능
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 매매가 |
16억
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융자금 |
2억 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
2.56%
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보증금 |
11억8,000만
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| 월 임대료 |
115만원
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관리비 |
400,000원
|
| 관리비 지출 |
250,000원
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대지면적 평단가 |
4,452만원
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| 연면적 평단가 |
2,285만원
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건축면적 평단가 |
7,497만원
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【주차】총 3대 (옥외3대)
【엘리베이터】없음
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 위반 없음
✅ 모아타운 추진 중인 지역
✅ 원룸 월세 위주의 건물
| 주소 |
서울 광진구 군자동
|
건물명 |
라온하제
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
118.79㎡
36평
평
|
건축면적 |
70.55㎡
21평
(건폐율 59.39%)
평
|
| 연면적 |
231.43㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
231.43㎡
70평
(용적률 194.82%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
다가구주택 (3층~5층) 6가구
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| 기타용도 |
근린생활시설 (2층) 1호
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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| 주구조 |
사무실,원룸
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높이 |
-
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| 지붕구조 |
철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
7 가구
|
| 현재용도 |
다가구주택 (+근생)
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추천용도 |
다가구주택 (+근생) *모아주택
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| 허가일 |
2019-11-06
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착공일 |
2019-12-16
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| 사용승인일 |
2020-05-27
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| 지번(주소) |
서울 광진구 군자동
|
토지면적 |
119㎡
36평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,338,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,340,495원
|
| 개별공시지가(합) |
516,222,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-11-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
119㎡
36평
|
개별공시지가(㎡) |
4,338,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
14,340,495원
|
개별공시지가(합계) |
516,222,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-11-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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