| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
93.8㎡
28평
평
|
건축면적 |
56.23㎡
17평
평
|
| 연면적 |
153.51㎡
46평
평
|
용적률산정연면적 |
101.78㎡
31평
평
|
| 용적률 |
108.5%
|
건폐율 |
59.94%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주차 |
자주식(옥외)
1대
|
| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
1992-07-30
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테마 종류 |
낮은 보증금,낮은 월세
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-05-30
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매물 확인일 |
2026-05-29
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| 조회수 |
9회
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 매매가 |
15억
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대지면적 평단가 |
5,286만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,230만원
|
건축면적 평단가 |
8,818만원
|
👍 신속통합기획 진행 중 (동의서 받는 중)
✅🚃 교통편
→ 지하철 : 5,7호선 군자역 620m, 도보 10분
→ 버스 : 중곡1동주민센터 130m, 도보 2분
(카카오맵&Daum지도 기준)
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
93.8㎡
28평
평
|
건축면적 |
56.23㎡
17평
(건폐율 59.94%)
평
|
| 연면적 |
153.51㎡
46평
평
|
용적률산정연면적 |
101.78㎡
31평
(용적률 108.5%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택(5가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
5 가구
|
현재용도 |
다가구주택
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| 추천용도 |
신속통합기획 진행중
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허가일 |
1991-10-17
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| 착공일 |
1992-05-12
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사용승인일 |
1992-07-30
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
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토지면적 |
118.7㎡
36평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,702,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
12,238,016원
|
| 개별공시지가(합) |
439,427,400원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2005-07-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
118.7㎡
36평
|
개별공시지가(㎡) |
3,702,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
12,238,016원
|
개별공시지가(합계) |
439,427,400원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
14억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,500만
|
총월세 |
135만
|
| 실 투자금 |
13억 7,500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
135만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
135만
|
연 수익률 |
1.18 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01 | 25.87㎡ 7.82평 | 다가구 | 1.5룸 | 500만 | 30만 | 임대중 | - |
| B02 | 25.87㎡ 7.82평 | 다가구 | 2룸 | 500만 | 35만 | 임대중 | - |
| 101 | 25.87㎡ 7.82평 | 다가구 | 1.5룸 | 500만 | 35만 | 임대중 | - |
| 102 | 25.87㎡ 7.82평 | 다가구 | 1.5룸 | 1,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 201 | 50.05㎡ 15.14평 | 다가구 | 3룸 | - | - | 임대중 | 주인거주 |
| 현재 | 153.51㎡ 46.42평 | 2,500만 | 135만 | ||||
| 합계 | 153.51㎡ 46.42평 | 2,500만 | 135만 | ||||
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문의하기연면적
46평대지면적
28평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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