| 주소 |
인천 부평구 삼산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
519㎡
157평
평
|
건축면적 |
311.22㎡
94평
평
|
| 연면적 |
1,750.455㎡
530평
평
|
용적률산정연면적 |
1,422.295㎡
430평
평
|
| 용적률 |
274.04527%
|
건폐율 |
59.97%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
근린생활시설 (지하1층~4층) 12호
|
| 방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1990-12-05
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2024-11-21
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| 조회수 |
26회
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| 매매가 |
55억
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대지면적 평단가 |
3,503만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,038만원
|
건축면적 평단가 |
5,842만원
|
| 주소 |
인천 부평구 삼산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
519㎡
157평
평
|
건축면적 |
311.22㎡
94평
(건폐율 59.97%)
평
|
| 연면적 |
1,750.46㎡
530평
평
|
용적률산정연면적 |
1,422.3㎡
430평
(용적률 274.04527%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
근린생활시설 (지하1층~4층) 12호
|
| 기타용도 |
다가구주택 (5층) 1가구
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주구조 |
상가,사무실,쓰리룸
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| 높이 |
16.8m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1990-03-27
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| 착공일 |
1990-04-03
|
사용승인일 |
1990-12-05
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| 지번(주소) |
인천 부평구 삼산동
|
토지면적 |
519㎡
157평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,968,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,505,814원
|
| 개별공시지가(합) |
1,021,396,533원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2003-08-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
519㎡
157평
|
개별공시지가(㎡) |
1,968,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,505,814원
|
개별공시지가(합계) |
1,021,396,533원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-10-22 | 지목변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-03-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
530평대지면적
157평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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