| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
17억
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| 총보증금 |
6억7,000만
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총월세 |
255 만원
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| 기보증금/기월세 |
6억7,000만/
255 만원
|
관리비 |
490,000원 (인터넷,공용전기,정화조 ,가구당 7만원)
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관리비 합계
490,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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면적정보 |
전용 72.04㎡ 22평 / 공 122.3㎡ 37평 / 대지 122.3㎡ 37평 / 건축 72.04㎡ 22평 / 연 241.98㎡ 73평 (전용률 59%) 평
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| 층정보 |
지상 : 5층 / 지하 : -층
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주용도 |
다가구주택 (3층~5층) 5가구
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| 기타용도 |
근린생활시설 (1층~2층) 3호
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방향 |
북향 ( 거실 기준, 도로기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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월매출 |
304 만원
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 옥외 3대 )
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| 엘리베이터 |
1 대 (승용 1)
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테마 종류 |
전세대출 가능,주차가능,엘리베이터,풀옵션,수익형
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2020-07-03
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 가구수 |
근생(1층~2층), 다가구주택 5
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매물 등록일 |
2025-12-01
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| 매물 확인일 |
2020-10-16
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단기계약 |
불가능
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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융자 8억 5,000만원 (말소하는 조건)
위반사항 매도인이 원상회복 가능
승강기 11인승
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
122.3㎡
37평
평
|
건축면적 |
72.04㎡
22평
(건폐율 58.9%)
평
|
| 연면적 |
241.98㎡
73평
평
|
용적률산정연면적 |
241.98㎡
73평
(용적률 197.86%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구주택(5가구) 근린생활시설(3호)
|
방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
14.4m
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| 지붕구조 |
경사지붕
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
5 가구
|
| 현재용도 |
상가주택
|
추천용도 |
상가주택
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| 허가일 |
2020-01-09
|
착공일 |
2020-02-07
|
| 사용승인일 |
2020-07-03
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
122.3㎡
37평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,094,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,228,099원
|
| 개별공시지가(합) |
378,396,200원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-04-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
122.3㎡
37평
|
개별공시지가(㎡) |
3,094,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,228,099원
|
개별공시지가(합계) |
378,396,200원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
17억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6억 7,000만
|
총월세 |
255만
|
| 실 투자금 |
10억 3,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
304만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
304만
|
연 수익률 |
3.54 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 46.16㎡ 13.96평 | 근생 | 1.5룸 | 3,000만 | 70만 | 7만 | 임대중 | - |
| 201 | 30.7㎡ 9.29평 | 근생 | 1.5룸 | 5,000만 | 60만 | 7만 | 임대중 | - |
| 202 | 30.7㎡ 9.29평 | 근생 | 1.5룸 | 3,000만 | 65만 | 7만 | 임대중 | - |
| 301 | 25.07㎡ 7.58평 | 다가구 | 1.5룸 | 1억 8,000만 | - | 7만 | 임대중 | -2천 |
| 302 | 25.07㎡ 7.58평 | 다가구 | 1.5룸 | 1억 8,000만 | - | 7만 | 임대중 | - |
| 401 | 25.07㎡ 7.58평 | 다가구 | 1.5룸 | 5,000만 | 60만 | 7만 | 임대중 | - |
| 402 | 19.45㎡ 5.88평 | 다가구 | 1룸 | 1억 5,000만 | - | 7만 | 임대중 | - |
| 501 | 39.77㎡ 12.03평 | 다가구 | 3룸화2 | - | - | - | 임대중 | 주인층 |
| 현재 | 241.98㎡ 73.19평 | 6억 7,000만 | 255만 | 49만 | ||||
| 합계 | 241.98㎡ 73.19평 | 6억 7,000만 | 255만 | 49만 | ||||
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