| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
14억1,500만
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| 관리비 |
없음 (공과금 별도)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 67.89㎡ 21평 / 공 87.5㎡ 26평 / 대지 187.1㎡ 57평 / 건축 87.5㎡ 26평 / 연 207.39㎡ 63평 (전용률 78%) 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
다가구주택 (1층~3층) 5가구
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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방 / 화장실 |
11 개 / 5 개
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| 주차 |
불가능 (
총 주차대수 0 대 , 없음 )
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엘리베이터 |
없음
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| 테마 종류 |
낮은 보증금,낮은 월세
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입주가능일 |
협의후가능 (12월 25일~)
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| 사용승인일 |
1973-12-31
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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가구수 |
다가구주택 5
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| 매물 등록일 |
2026-03-06
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
187.1㎡
57평
평
|
건축면적 |
87.5㎡
26평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
207.39㎡
63평
평
|
용적률산정연면적 |
207.39㎡
63평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
다가구주택 (1층~3층) 5다구 (예상)
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| 기타용도 |
주인 미거주
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
원룸,투룸,쓰리룸
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| 높이 |
3m
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
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현재용도 |
다가구주택
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| 추천용도 |
다가구주택
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1973-12-31
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
187.1㎡
57평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,408,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,266,115원
|
| 개별공시지가(합) |
637,636,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2009-11-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
187.1㎡
57평
|
개별공시지가(㎡) |
3,408,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,266,115원
|
개별공시지가(합계) |
637,636,800원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
63평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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