| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
20억
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| 관리비 |
20,000원 (청소 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 70.23㎡ 21평 / 공 182.1㎡ 55평 / 대지 182.1㎡ 55평 / 건축 90.59㎡ 27평 / 연 469.48㎡ 142평 / 토지 182.1㎡ 55평 (전용률 39%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-1층
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주용도 |
다가구주택(2층~4층,옥탑) 6가구
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| 기타용도 |
근린생활시설 (지하1층~2층) 3호
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방향 |
남동향 ((남,동) 도로기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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방 / 화장실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
옥내 1대, 옥외 2대
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엘리베이터 |
없음
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| 테마 종류 |
낮은 월세,즉시입주,풀옵션
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입주가능일 |
협의후가능
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| 사용승인일 |
1990-08-29
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
근생(지하1층~1층), 다가구주택 3
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| 매물 등록일 |
2023-02-23
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가능한대출 |
불가능
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| 단기계약 |
불가능
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실거주 가능여부 |
거주가능 (세입자거주)
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| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
182.1㎡
55평
평
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건축면적 |
90.59㎡
27평
(건폐율 49.74%)
평
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| 연면적 |
469.48㎡
142평
평
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용적률산정연면적 |
333.19㎡
101평
(용적률 182.97%)
평
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| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 4층
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주용도 |
다가구주택 (2층~4층,옥탑) 6가구
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| 기타용도 |
근린생활시설 (지하1층~1층) 3호
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 ((남,동) 도로기준)
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주구조 |
상가,사무실,원룸,투룸,쓰리룸
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
철근콘크리트조,연와조 / 평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
9 가구
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현재용도 |
상가주택
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| 추천용도 |
상가주
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허가일 |
1989-08-18
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| 착공일 |
1990-02-21
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사용승인일 |
1990-08-29
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
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토지면적 |
182.1㎡
55평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,219,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,252,970원
|
| 개별공시지가(합) |
950,383,303원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
182.1㎡
55평
|
개별공시지가(㎡) |
5,219,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
17,252,970원
|
개별공시지가(합계) |
950,383,303원
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문의하기연면적
142평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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