| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
19억
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| 총보증금 |
3억6,000만
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총월세 |
160 만원
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| 관리비 |
없음 (공과금 별도)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 면적정보 |
전용 84.21㎡ 25평 / 공 146.8㎡ 44평 / 대지 146.8㎡ 44평 / 건축 84.2099㎡ 25평 / 연 282.2701㎡ 85평 (전용률 57%) 평
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층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -1층
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| 주용도 |
다가구주택 (지하1층~3층) 5가구
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기타용도 |
주인 미거주
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| 방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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| 월매출 |
160 만원
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방 / 화장실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
(없음) 불가능
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엘리베이터 |
없음
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| 테마 종류 |
즉시입주,수익형
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입주가능일 |
계약만료
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| 사용승인일 |
1992-01-25
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
다가구주택 5
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| 매물 등록일 |
2025-11-06
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매물 확인일 |
2021-01-25
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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✅ 🚃 교통편
→ 지하철 : 5,7호선 군자역 560m, 도보 8분
→ 버스 : 중곡1동주민센터입구 200m, 도보 3분
(카카오맵&Daum지도 기준)
| 건물명 |
-
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대지면적 |
146.8㎡
44평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
84.21㎡
25평
(건폐율 57.36%)
평
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연면적 |
282.27㎡
85평
평
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| 용적률산정연면적 |
204.6㎡
62평
(용적률 139.37%)
평
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층정보 |
지하 -1층
/ 지상 3층
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| 주용도 |
다가구주택 (지하1층~3층) 5가구
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기타용도 |
23층 복층 주인세대
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| 방향 |
동향 (도로기준)
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주구조 |
투룸,쓰리룸
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| 높이 |
3m
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지붕구조 |
주인사용
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
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현재용도 |
구축
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| 추천용도 |
신축부지
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허가일 |
1991-07-04
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| 착공일 |
1991-09-06
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사용승인일 |
1992-01-25
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
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토지면적 |
146.8㎡
44평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,630,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
12,000,054원
|
| 개별공시지가(합) |
532,886,398원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
146.8㎡
44평
|
개별공시지가(㎡) |
3,630,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
12,000,054원
|
개별공시지가(합계) |
532,886,398원
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| 매매 |
18억 7,000만
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융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 6,000만
|
총월세 |
160만
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| 실 투자금 |
15억 1,000만
|
대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
160만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
160만
|
연 수익률 |
1.27 %
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| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01호 | 38.84㎡ 11.75평 | 다가구 | 투룸(방2화1) | 2,500만 | 15만 | 임대중 | - |
| B02호 | 38.84㎡ 11.75평 | 다가구 | 투룸(방2화1) | - | - | 임대중 | 미확인 |
| 101호 | 38.84㎡ 11.75평 | 다가구 | 투룸(방2화1) | - | - | 임대중 | 미확인 |
| 102호 | 38.84㎡ 11.75평 | 다가구 | 투룸(방2화1) | - | - | 임대중 | 미확인 |
| 201호(하) | 84.21㎡ 25.47평 | 다가구(복층-하) | 쓰리룸(미확인) | - | - | 임대중 | 미확인 |
| 201호(상) | 42.72㎡ 12.92평 | 다가구(복층-상) | 쓰리룸(미확인) | - | - | 임대중 | 미확인 |
| 현재 | 282.27㎡ 85.39평 | 2,500만 | 15만 | ||||
| 합계 | 282.27㎡ 85.39평 | 2,500만 | 15만 | ||||
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