| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
21억4,000만
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| 관리비 |
없음 (공과금 별도)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 168.3002㎡ 51평 / 공 168.3㎡ 51평 / 대지 168.3002㎡ 51평 / 건축 79.8㎡ 24평 / 연 157.2899㎡ 48평 / 토지 168.3㎡ 51평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
근린생활시설 (1층) 1호
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기타용도 |
단독주택 (1층~2층) 2가구
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| 방향 |
남서향 (도로기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
(없음) 불가능
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| 엘리베이터 |
없음
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입주가능일 |
협의후가능
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| 사용승인일 |
1975-01-30
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
근생(1층), 단독주택 2
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| 매물 등록일 |
2022-08-16
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가능한대출 |
불가능
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| 단기계약 |
불가능
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 실거주 가능여부 |
거주가능 (매도인거주)
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명도 진행된 공실 상태
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
168.3㎡
51평
평
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건축면적 |
79.8㎡
24평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
157.29㎡
48평
평
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용적률산정연면적 |
157.29㎡
48평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
근린생활시설 (1층) 1호
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| 기타용도 |
다가구주택 (1층~2층) 2가구
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (도로기준)
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주구조 |
상가,쓰리룸
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
연와조 / 스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
3 가구
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현재용도 |
상가주택
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| 추천용도 |
재건축
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1975-01-30
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
168.3㎡
51평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,860,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,066,188원
|
| 개별공시지가(합) |
817,942,484원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
168.3㎡
51평
|
개별공시지가(㎡) |
4,860,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,066,188원
|
개별공시지가(합계) |
817,942,484원
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문의하기연면적
48평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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