| 주소 |
서울 동대문구 답십리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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건물명 |
스카이팰리스
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| 대지면적 |
201㎡
61평
평
|
건축면적 |
111.94㎡
34평
평
|
| 연면적 |
393.75㎡
119평
평
|
용적률산정연면적 |
393.75㎡
119평
평
|
| 용적률 |
195.9%
|
건폐율 |
55.69%
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| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
8 세대
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| 사용승인일 |
2021-10-27
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테마 종류 |
수익형
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2022-07-04
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조회수 |
28회
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| 매매가 |
30억5,000만
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|---|
근린생활시설 1호 + 다세대주택(투룸) 8세대
임대사업 진행하실 분들에게 추천
| 주소 |
서울 동대문구 답십리동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
201㎡
61평
평
|
건축면적 |
111.94㎡
34평
(건폐율 55.69%)
평
|
| 연면적 |
393.75㎡
119평
평
|
용적률산정연면적 |
393.75㎡
119평
(용적률 195.9%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.35m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
8 세대
|
허가일 |
2021-03-02
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| 착공일 |
2021-03-30
|
사용승인일 |
2021-10-27
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| 지번(주소) |
서울 동대문구 답십리동
|
토지면적 |
69㎡
21평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,152,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,725,619원
|
| 개별공시지가(합) |
286,488,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-12-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
69㎡
21평
|
개별공시지가(㎡) |
4,152,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,725,619원
|
개별공시지가(합계) |
286,488,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
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|---|---|
| 접함 |
정비구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1966-02-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
119평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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