| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
13억3,000만
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| 총보증금 |
7,300만원
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총월세 |
102 만원
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| 관리비 |
없음 (공과금 별도)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 59.92㎡ 18평 / 공 125.2998㎡ 38평 / 대지 125.2998㎡ 38평 / 건축 59.92㎡ 18평 / 연 179.76㎡ 54평 (전용률 48%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-1층
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| 주용도 |
다가구주택 (지하1층~2층) 5가구
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기타용도 |
2층 주인거주
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| 방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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| 월매출 |
102 만원
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능 (
(없음) 불가능 )
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엘리베이터 |
없음
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| 테마 종류 |
역세권
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입주가능일 |
협의후가능 (12월초~중)
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| 사용승인일 |
1987-12-14
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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가구수 |
다가구주택 5
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| 매물 등록일 |
2024-02-19
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가능한대출 |
청년전월세
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| 단기계약 |
불가능
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위반여부 |
위반없음(전체)
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→ 개별단독주택가격(2023년기준) 417,000,000원
✅🚃 교통편
→ 지하철 : 5,7호선 군자역 230m, 도보 3분
→ 버스 : 메리놀외방선교회 120m, 도보 2분
(카카오맵&Daum지도 기준)
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
125.3㎡
38평
평
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건축면적 |
59.92㎡
18평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
179.76㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
119.84㎡
36평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 2층
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주용도 |
다가구주택 (지하1층~2층) 5가구
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| 기타용도 |
2층 주인거주
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향
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주구조 |
투룸,쓰리룸
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
연와조 / 평스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
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허가일 |
1987-09-12
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1987-12-14
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
125.3㎡
38평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,276,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,135,601원
|
| 개별공시지가(합) |
535,784,512원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
실거주
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
1인 소유
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
증여
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| 도로접면 |
서쪽 3m
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
125.3㎡
38평
|
개별공시지가(㎡) |
4,276,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
14,135,601원
|
개별공시지가(합계) |
535,784,512원
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문의하기연면적
54평대지면적
38평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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