| 주소 |
서울 중랑구 상봉동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
매매 |
18억
|
| 총보증금 |
6,000만원
|
총월세 |
250 만원
|
| 관리비 |
80,000원 (인터넷,TV,공용전기,청소 ,공과금 별도)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 78.54㎡ 24평 / 공 92.2㎡ 28평 / 대지 92.2㎡ 28평 / 건축 55.24㎡ 17평 / 연 184.1901㎡ 56평 / 토지 95.2㎡ 29평 (전용률 85%) 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
|
| 주용도 |
다가구주택 (3층~5층) 2가구
|
기타용도 |
근린생활시설 (1층~2층) 2호
|
| 방향 |
남동향 (창문기준)
|
방/거실 형태 |
복층
|
| 현관 유형 |
복합식
|
난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
|
| 월매출 |
274 만원
|
방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
2 대 (옥외 2대)
|
엘리베이터 |
1 대 (승용 1)
|
| 테마 종류 |
HUG 전세대출 가능,엘리베이터,신축&첫입주,역세권
|
입주가능일 |
협의후가능
|
| 사용승인일 |
2021-04-12
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
근생(1층~2층), 다가구주택 2
|
| 매물 등록일 |
2025-11-26
|
✅🚃 교통편
→ 지하철 : 7호선 상봉동 330m, 도보 5분
→ 버스 : 서울창업카페상봉점 130m, 도보 2분
(카카오맵&Daum지도 기준)
| 주소 |
서울 중랑구 상봉동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
92.2㎡
28평
평
|
건축면적 |
55.24㎡
17평
(건폐율 59.91%)
평
|
| 연면적 |
184.19㎡
56평
평
|
용적률산정연면적 |
184.19㎡
56평
(용적률 199.77%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
다가구주택 (3층~5층) 2가구
|
| 기타용도 |
근린생활시설 (1층~2층) 2호
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향
|
주구조 |
상가,사무실,투룸,쓰리룸
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트(평스라브)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
4 가구
|
현재용도 |
상가주택
|
| 추천용도 |
상가주택
|
허가일 |
2020-10-07
|
| 착공일 |
2020-10-28
|
사용승인일 |
2021-04-12
|
| 매매 |
18억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6,000만
|
총월세 |
250만
|
| 실 투자금 |
17억 4,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
274만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
274만
|
연 수익률 |
1.89 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 27.47㎡ 8.31평 | 제1종근린 | 소매점 | 1,000만 | 80만 | 8만 | 임대중 | - |
| 201 | 45.92㎡ 13.89평 | 제2종근린 | 사무실 | 2,000만 | 90만 | 8만 | 임대중 | - |
| 301 | 37.59㎡ 11.37평 | 다가구 | 투룸 | 3,000만 | 80만 | 8만 | 임대중 | 대출가능 |
| 401 | 36.31㎡ 10.98평 | 다가구(401호 복층) | 거실,주방,화1 | - | - | - | 임대중 | 주인층 |
| 5층 | 36.9㎡ 11.16평 | 다가구(401호 복층) | 방3,화1 | - | - | - | 임대중 | 주인층 |
| 옥탑 | 5.33㎡ 1.61평 | 옥탑(401호 옥탑) | 옥탑방1 | - | - | - | 임대중 | 주인층 |
| 현재 | 189.52㎡ 57.32평 | 6,000만 | 250만 | 24만 | ||||
| 합계 | 189.52㎡ 57.32평 | 6,000만 | 250만 | 24만 | ||||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
56평대지면적
28평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
