| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
86.3㎡
26평
평
|
| 연면적 |
404.37㎡
122평
평
|
용적률산정연면적 |
324.7㎡
98평
평
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| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, (북동,북서) 도로기준 )
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1980-11-11
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테마 종류 |
주차가능,무권리
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-03-05
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매물 확인일 |
2020-11-02
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| 조회수 |
100회
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위반여부 |
위반있음(다가구)
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| 매매가 |
30억
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|---|
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
86.3㎡
26평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
404.37㎡
122평
평
|
용적률산정연면적 |
324.7㎡
98평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
점포 사무실 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, (북동,북서) 도로기준 )
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
상가주택
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| 추천용도 |
근린건물
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1980-11-11
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
174.9㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,990,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,801,652원
|
| 개별공시지가(합) |
1,047,651,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-11-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대세각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
174.9㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
5,990,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,801,652원
|
개별공시지가(합계) |
1,047,651,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
광장,도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
건축선
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
30억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,800만
|
총월세 |
380만
|
| 실 투자금 |
29억 6,200만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
380만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
380만
|
연 수익률 |
1.54 %
|
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B01호 | 근생 | 사무실 | 500만 | 60만 | 임대중 | - |
| 101호 | 근생 | 상가 | 1,300만 | 180만 | 임대중 | - |
| 201호 | 근생 | 사무실 | 1,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 202호 | 근생 | 사무실 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 301호(+4층) | 다가구 | 쓰리룸 | - | - | 임대중 | 주인거주 |
| 옥탑 | 다가구 | - | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,800만 | 380만 | ||||
| 합계 | 3,800만 | 380만 | ||||
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문의하기연면적
122평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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