| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
40억
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| 총보증금 |
2,000만원
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총월세 |
210 만원
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| 관리비 |
없음 (없음)
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개별 사용료 항목 |
공과금 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 132.23㎡ 40평 / 공 330.8998㎡ 100평 / 계약 330.9㎡ 100평 / 대지 330.9㎡ 100평 / 건축 158.2301㎡ 48평 / 연 548.9802㎡ 166평 / 토지 330.8998㎡ 100평 (전용률 40%) 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-1층
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| 방향 |
동향 (도로기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
(제1동) 근린생활시설 (지하1층~3층) 4호
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기타용도 |
(제2동) 근린생활시설 (1층) 1호
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| 건물 형태 |
중소형사무실
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현재 업종 |
사무실
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| 추천 업종 |
사무실
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난방 유형 |
없음(없음)
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| 월매출 |
210 만원
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
없음
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엘리베이터 |
없음
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
수익형
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| 입주가능일 |
협의후가능 (22년 1월~)
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사용승인일 |
1978-01-16
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| 매물 등록일 |
2021-11-18
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2022년 1월 명도 가능
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330.9㎡
100평
평
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건축면적 |
158.23㎡
48평
(건폐율 47.81%)
평
|
| 연면적 |
548.98㎡
166평
평
|
용적률산정연면적 |
422.69㎡
128평
(용적률 127.73%)
평
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| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
(제1동) 근린생활시설 (지하1층~3층) 4호
|
| 기타용도 |
(제2동) 근린생활시설 (1층) 1호
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (도로기준)
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주구조 |
사무실
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
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현재용도 |
사무실
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| 추천용도 |
사무실
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1978-01-16
|
| 매매 |
40억
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,000만
|
총월세 |
210만
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| 실 투자금 |
39억 8,000만
|
대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
210만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
210만
|
연 수익률 |
0.63 %
|
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문의하기연면적
166평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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