| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
13억
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| 총보증금 |
1억7,000만
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총월세 |
77 만원
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| 관리비 |
없음 (공과금 별도)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 82.44㎡ 25평 / 공 166㎡ 50평 / 대지 166㎡ 50평 / 건축 82.44㎡ 25평 / 연 249.1398㎡ 75평 / 도로 164.88㎡ 50평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-1층
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| 주용도 |
다가구주택 (지하1층~2층) 4가구
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기타용도 |
2층 실거주 가능
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| 방향 |
서향 (도로기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(개별난방 / 도시가스)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
없음
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| 엘리베이터 |
없음
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테마 종류 |
수익형
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| 입주가능일 |
협의후가능
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사용승인일 |
1988-09-07
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| 세대수 |
다가구주택 4
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매물 등록일 |
2021-08-12
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| 단기계약 |
불가능
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 실거주 가능여부 |
거주가능 (매도인거주)
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지하1층 500/37 500/40
1층 1억6000
2층 주인거주 가능
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
166㎡
50평
평
|
건축면적 |
82.44㎡
25평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
249.14㎡
75평
평
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용적률산정연면적 |
164.88㎡
50평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 2층
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주용도 |
다가구주택 (지하1층~2층) 4가구
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| 기타용도 |
2층 주인거주
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (도로기준)
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주구조 |
투룸,쓰리룸
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
연와조 / 평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
1988-05-30
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1988-09-07
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문의하기연면적
75평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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