| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
4억
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| 관리비 |
20,000원 (공용전기,계단청소,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
20,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공 55.07㎡ 17평 / 전용 50.1㎡ 15평 / 대지지분 28㎡ 8.47평 (전용률 91%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
1.5층(139.14㎡) 2세대
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥외5) 위치협의 (빌라좌측) )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
주차가능,반려동물,역세권
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
1995-10-05
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| 빌트인 |
있음 (붙박이장)
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
다세대주택 9
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매물 등록일 |
2026-04-14
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| 단기계약 |
불가능
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위반여부 |
위반없음(전체)
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✅ 현세입자 정보
- 전세권 1억 7,500만원
- 관리비 2만원 (주차 이용중/무료)
- 만기일 없음 (아들이 거주중)
✅ 투자금 : 4억 (즉시 갭투자 불가능)
✅ 공동주택가격(2025년) 143,000,000원
⭐ 계약 전, 등기사항전부증명서 및 건축물대장 출력 권리분석 후 계약을 진행
🔴 현재 지인이 거주중으로 실거주 협의 가능
✅🏢 구조
→ 투룸
→ 방(2),화장실(1),거실,주방,발코니
✅🚃입지조건
→ 5,7호선 군자역 도보 4분 거리
→ 조용한 주택가에 위치
→ 요즘 핫한 맛집, 카페 다수인 지역
✅📌 기타사항
→ 실거주 가능, 추후 갭투자 가능한 매물
→ 주차는 가능하며, 세대간 협의
→ 옵션 : 도어락,붙박이장,에어컨,인덕션,싱크대,신발장
→ 2020년 올리모델링 완료 (샤시, 화장실 포함)
✔️ 참고
→ 과거 공실 당시에 촬영한 사진입니다.
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
325.3㎡
98평
평
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건축면적 |
164.29㎡
50평
(건폐율 50.5%)
평
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| 연면적 |
639.69㎡
194평
평
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용적률산정연면적 |
500.55㎡
151평
(용적률 153.9%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.2m
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지붕구조 |
경사스라브위슁글마감
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
9 세대
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허가일 |
1995-04-20
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| 착공일 |
1995-04-25
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사용승인일 |
1995-10-05
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