| 주소 |
서울 중랑구 면목동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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건물명 |
보애하우스
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| 대지면적 |
109.05㎡
33평
평
|
건축면적 |
65.04㎡
20평
평
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| 연면적 |
217.73㎡
66평
평
|
용적률산정연면적 |
217.73㎡
66평
평
|
| 용적률 |
199.66%
|
건폐율 |
59.64%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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주차 |
자주식(옥내)
3대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2020-06-11
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테마 종류 |
HUG 전세대출 가능,주차가능,신축&첫입주,즉시입주,풀옵션,수익형
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-12-01
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매물 확인일 |
2020-08-03
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| 조회수 |
43회
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| 매매가 |
16억5,000만
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|---|
| 주소 |
서울 중랑구 면목동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
109.05㎡
33평
평
|
건축면적 |
65.04㎡
20평
(건폐율 59.64%)
평
|
| 연면적 |
217.73㎡
66평
평
|
용적률산정연면적 |
217.73㎡
66평
(용적률 199.66%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구)및 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.8m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
5 가구
|
허가일 |
2019-09-30
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| 착공일 |
2019-11-18
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사용승인일 |
2020-06-11
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| 지번(주소) |
서울 중랑구 면목동
|
토지면적 |
117㎡
35평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,624,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,980,165원
|
| 개별공시지가(합) |
424,008,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-09-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
117㎡
35평
|
개별공시지가(㎡) |
3,624,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,980,165원
|
개별공시지가(합계) |
424,008,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|
| 포함 |
상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1970-10-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
16억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
8억
|
총월세 |
100만
|
| 실 투자금 |
8억 5,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
142만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
142만
|
연 수익률 |
2 %
|
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문의하기연면적
66평대지면적
33평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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