| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
165㎡
50평
평
|
건축면적 |
98.9㎡
30평
평
|
| 연면적 |
329.67㎡
100평
평
|
용적률산정연면적 |
329.67㎡
100평
평
|
| 용적률 |
199.8%
|
건폐율 |
59.94%
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
2017-09-29
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테마 종류 |
주차가능,엘리베이터
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
위반건축물
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| 매물 등록일 |
2019-09-20
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조회수 |
155회
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| 위반여부 |
위반있음(다가구)
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| 매매가 |
21억5,000만
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수익률 |
1.66%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
9억4,200만
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월 임대료 |
125만원
|
| 관리비 |
420,000원
|
👍 4층과 5층을 주인이 사용하는 곳으로 입주가 가능한 곳, 주인세대 드레스룸에 붙박이장 설치, 거실과 방전체의 바닥을 대리석으로 인테리어
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
165㎡
50평
평
|
건축면적 |
98.9㎡
30평
(건폐율 59.94%)
평
|
| 연면적 |
329.67㎡
100평
평
|
용적률산정연면적 |
329.67㎡
100평
(용적률 199.8%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구주택 및 근린생활시설
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위반 여부 |
위반건축물
|
| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.5m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
4 가구
|
허가일 |
2017-04-10
|
| 착공일 |
2017-04-17
|
사용승인일 |
2017-09-29
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
165㎡
50평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,174,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,798,347원
|
| 개별공시지가(합) |
688,710,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-13
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
165㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
4,174,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,798,347원
|
개별공시지가(합계) |
688,710,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-02-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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100평대지면적
50평사용승인일
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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