| 주소 |
서울 중랑구 면목동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
|
건물명 |
젠하우스
|
| 대지면적 |
138.5002㎡
42평
평
|
건축면적 |
82.9398㎡
25평
평
|
| 연면적 |
381.84㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
381.84㎡
116평
평
|
| 용적률 |
275.7%
|
건폐율 |
59.88%
|
| 층정보 |
지하 -1층 / 지상 7층
|
주용도 |
다가구주택 (4층~6층) 5가구
|
| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
10 가구
|
| 사용승인일 |
2019-09-09
|
테마 종류 |
주차가능,신축&첫입주,즉시입주,역세권,수익형
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2025-12-03
|
매물 확인일 |
2025-12-03
|
| 조회수 |
55회
|
가능한대출 |
불가능
|
| 단기계약 |
불가능
|
위반여부 |
위반없음(전체)
|
| 매매가 |
33억
|
수익률 |
2.86%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
9억9,300만
|
월 임대료 |
471만원
|
| 관리비 |
790,000원
|
사가정역 초역세권으로 현재 준주거지역
상업지로 상승 기대감이 있는 지역
| 주소 |
서울 중랑구 면목동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
138.5㎡
42평
평
|
건축면적 |
82.94㎡
25평
(건폐율 59.88%)
평
|
| 연면적 |
381.84㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
381.84㎡
116평
(용적률 275.7%)
평
|
| 층정보 |
지하 -1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
다가구주택 (4층~6층) 5가구
|
| 기타용도 |
근린생활시설 (2층~3층7층) 3호 (5가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
|
주구조 |
사무실,원룸,투룸,쓰리룸
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
10 가구
|
현재용도 |
상가주택
|
| 추천용도 |
상가주택
|
허가일 |
2018-12-14
|
| 착공일 |
2019-02-20
|
사용승인일 |
2019-09-09
|
| 지번(주소) |
서울 중랑구 면목동
|
토지면적 |
138.5㎡
42평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,793,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
22,456,198원
|
| 개별공시지가(합) |
940,830,500원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-01-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
138.5㎡
42평
|
개별공시지가(㎡) |
6,793,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
22,456,198원
|
개별공시지가(합계) |
940,830,500원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,대공방어협조구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1969-02-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
33억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
9억 9,300만
|
총월세 |
471만
|
| 실 투자금 |
23억 700만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
550만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
550만
|
연 수익률 |
2.86 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201호 | 24.99㎡ 7.56평 | 근생 | 방1화1 | 2,000만 | 50만 | 7만 | 임대중 | ~26.06.27 |
| 202호 | 49.98㎡ 15.12평 | 근생 | 방2화1 | 5,000만 | 95만 | 13만 | 임대중 | ~27.10.31(주차+6만) |
| 301호 | 24.99㎡ 7.56평 | 근생 | 방1화1 | 2,000만 | 53만 | 7만 | 임대중 | ~26.10.02 |
| 302호 | 49.98㎡ 15.12평 | 근생 | 방2화1 | 5,000만 | 83만 | 7만 | 임대중 | ~27.08.29 |
| 401호 | 16.87㎡ 5.1평 | 다가구 | 방1화1 | 2,000만 | 60만 | 7만 | 임대중 | ~27.07.16 |
| 402호 | 42.15㎡ 12.75평 | 다가구 | 방2화1 | 2억 4,150만 | - | 7만 | 임대중 | ~26.03.29 |
| 501호 | 16.87㎡ 5.1평 | 다가구 | 방1화1 | 2,000만 | 60만 | 7만 | 임대중 | ~27.03.06 |
| 502호 | 42.15㎡ 12.75평 | 다가구 | 방2화1 | 2억 4,150만 | - | 7만 | 임대중 | ~27.11.02 |
| 601호 | 60.58㎡ 18.33평 | 다가구 | 방3화2 | 3억 2,000만 | - | 10만 | 임대중 | ~26.03.09 (주차+3만) |
| 701호 | 40.19㎡ 12.16평 | 근생 | 방1.5화1 | 1,000만 | 85만 | 7만 | 임대중 | ~27.01.17 |
| 현재 | 368.75㎡ 111.55평 | 9억 9,300만 | 486만 | 79만 | ||||
| 합계 | 368.75㎡ 111.55평 | 9억 9,300만 | 486만 | 79만 | ||||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
116평대지면적
42평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
