| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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건물명 |
정길빌딩
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| 대지면적 |
175.5㎡
53평
평
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건축면적 |
105.11㎡
32평
평
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| 연면적 |
347.86㎡
105평
평
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용적률산정연면적 |
347.86㎡
105평
평
|
| 용적률 |
198.21%
|
건폐율 |
59.89%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 ( 거실 기준, 도로기 )
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
2014-08-13
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테마 종류 |
수익형
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-13
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위반여부 |
위반없음(전체)
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| 매매가 |
22억
|
수익률 |
0.91%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
10억8,500만
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월 임대료 |
50만원
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| 관리비 |
350,000원
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대지면적 평단가 |
4,144만원
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| 연면적 평단가 |
2,090만원
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건축면적 평단가 |
6,919만원
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✅ 현세입자 정보
- 총 보증금 : 10억 8,500만원
- 총 월세 : 50만원
- 총 관리비 : 5만원
✅ 투자금 : 11억 1,500만원 (+2억 7,000만원)
✅ 개별단독주택가격(2025년) 647,000,000원
⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
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―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 근생+다가구주택
🔴 상가주택(근생,원룸,투룸)
✅ 매가 : 22억원
【주차】4대 (옥내 2대, 옥외 2대)
【엘리베이터】없음
【위반여부】없음
【실거주】협의가능
―― 🌟 내부 구성 🌟 ――
✅ 근생 (상가) 1호
✅ 근생 (사무실) 2호
✅ 다가구 (1.5룸) 1가구
✅ 다가구 (2룸) 3가구
✅ 다가구 (3룸) 1가구
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 전세 위주의 구성입니다.
✅ 주인 미거주 상태로 실거주 희망시 협의
✅ 신규 계약시 보증금 반환 필요함
🔴 위반건축물 해당여부 : 없음
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
175.5㎡
53평
평
|
건축면적 |
105.11㎡
32평
(건폐율 59.89%)
평
|
| 연면적 |
347.86㎡
105평
평
|
용적률산정연면적 |
347.86㎡
105평
(용적률 198.21%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)제2종근린생활시설(사무소)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 ( 거실 기준, 도로기 )
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.55m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
4 가구
|
허가일 |
2014-01-06
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| 착공일 |
2014-02-17
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사용승인일 |
2014-08-13
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
175.5㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,207,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,213,222원
|
| 개별공시지가(합) |
913,828,500원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-02-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
175.5㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
5,207,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
17,213,222원
|
개별공시지가(합계) |
913,828,500원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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