| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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건물명 |
예건빌Ⅰ
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| 대지면적 |
110㎡
33평
평
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건축면적 |
63.145㎡
19평
평
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| 연면적 |
196.65㎡
59평
평
|
용적률산정연면적 |
183.01㎡
55평
평
|
| 용적률 |
166.37%
|
건폐율 |
57.4%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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주차 |
자주식(옥내)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2020-04-03
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테마 종류 |
주차가능,풀옵션,수익형
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-03-18
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조회수 |
4회
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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| 매매가 |
17억
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수익률 |
1.72%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
8억3,000만
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월 임대료 |
125만원
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| 대지면적 평단가 |
5,108만원
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연면적 평단가 |
2,857만원
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| 건축면적 평단가 |
8,899만원
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―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 근생+다가구주택
🔴 수익형 (원룸+투룸)
✅ 매가 : 17억원
【주차】3대 (옥외 3대)
【엘리베이터】없음
【위반여부】없음
【실거주】가능 (1.5룸) *2룸은 협의
―― 🌟 내부 구성 🌟 ――
✅ 근생 (1.5룸) 1호
✅ 다가구 (1룸) 1가구
✅ 다가구 (1.5룸) 1가구
✅ 다가구 (복층1룸) 1가구
✅ 다가구 (2룸) 2가구
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 전세 위주의 구성 (월세 전환 필요함)
✅ 소형 평형으로 구성된 수익형 건물
🔴 위반건축물 해당여부 : 없음
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
110㎡
33평
평
|
건축면적 |
63.15㎡
19평
(건폐율 57.4%)
평
|
| 연면적 |
196.65㎡
59평
평
|
용적률산정연면적 |
183.01㎡
55평
(용적률 166.37%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택(5가구)근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.3m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
|
허가일 |
2019-10-02
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| 착공일 |
2019-10-25
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사용승인일 |
2020-04-03
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
118.3㎡
36평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,376,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,466,115원
|
| 개별공시지가(합) |
517,680,800원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-07-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
118.3㎡
36평
|
개별공시지가(㎡) |
4,376,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
14,466,115원
|
개별공시지가(합계) |
517,680,800원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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